Les ventes de logements neufs aux États-Unis atteignent leur plus haut niveau depuis huit mois, les constructeurs ayant baissé leurs prix

Selon le ministère du Commerce, les ventes de maisons individuelles neuves aux États-Unis ont augmenté de 6,4 % en août pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 684 000 unités. Il s’agit du rythme le plus soutenu depuis décembre 2025, dépassant globalement les prévisions des économistes. Cette hausse suggère que certains acheteurs réagissent aux baisses de prix, aux mesures incitatives sur les taux hypothécaires et aux autres concessions proposées par les constructeurs. Le prix médian d’un logement neuf a baissé de 5,8 % par rapport à l’année précédente, pour s’établir à 393 700 dollars, et la plupart des logements vendus au cours du mois affichaient un prix inférieur à 500 000 dollars. Malgré cette progression mensuelle, le marché reste sous pression. Les ventes restaient inférieures de 2 % à celles d’août 2025, et le taux moyen des prêts hypothécaires à 30 ans avait grimpé à environ 6,95 %, son plus haut niveau depuis janvier 2025. Les constructeurs disposent également d’un stock important de logements invendus : le parc immobilier s’est maintenu à environ 483 000 unités, dont plus de la moitié est encore en cours de construction. Au rythme des ventes enregistré en août, il faudrait environ 8,5 mois pour écouler ce stock. Les données montrent que la demande n’a pas disparu, mais que les acheteurs comptent de plus en plus sur les remises et les aides au financement pour faire face aux coûts. La hausse des coûts d’emprunt et l’importance des stocks devraient inciter les constructeurs à la prudence dans les mois à venir. Pour plus d’informations, cliquez ici.