Les données récentes du marché montrent une baisse des prix des appartements en copropriété dans les principaux comtés, tandis que les ventes et les prix des maisons individuelles ont augmenté, ce qui laisse présager un marché de la revente d’appartements en copropriété favorable aux négociations à l’horizon 2026.
D’après un récent rapport sur le marché régional, les annonces actives et les ventes globales de logements ont augmenté, mais les performances des appartements ont divergé selon les comtés : les transactions ont augmenté d’environ 20 % à Palm Beach, tandis que les ventes ont chuté de près de 4 % à Miami-Dade et sont restées stables à Broward. Les prix des appartements ont baissé dans les deux plus grands comtés : le prix médian a chuté de près de 10 % à Miami-Dade et d’environ 8 % à Broward. Le rapport fait également état de taux hypothécaires d’environ 6,2 % (pour novembre). Du côté des maisons individuelles, les ventes ont augmenté de plus de 5 % à Miami-Dade et de plus de 14 % à Broward, avec des prix en hausse de plus de 3 % et de près de 7 % respectivement (d’une année sur l’autre). La conclusion pratique mise en avant est la suivante : les appartements en copropriété d’occasion peuvent offrir le meilleur levier aux acheteurs (crédits/négociation sur les prix), tandis que les conditions pour les maisons individuelles varient selon les quartiers, mais sont généralement plus proches d’un marché favorable aux acheteurs ou équilibré que lors des dernières années de pointe. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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