La Fed a baissé ses taux. Si vous en avez les moyens, c’est peut-être le bon moment pour acheter une maison.
Les taux hypothécaires oscillent près de leur plus bas niveau depuis 11 mois (environ 6,38 % le 29 septembre), ce qui améliore l’accessibilité financière même si les prix restent élevés (médiane d’environ 440 000 dollars, en hausse d’environ 1,7 % par rapport à l’année précédente et d’environ 34 % par rapport à 2020). Le marché est décrit comme favorable aux acheteurs, avec environ 500 000 vendeurs de plus que d’acheteurs et le plus grand nombre de biens disponibles depuis le début de la pandémie, pour une valeur totale de près de 700 milliards de dollars, en particulier dans le sud du pays, même si la situation reste plus tendue dans certaines régions du Midwest et de la côte est. La demande reste globalement faible en raison des coûts élevés et d’un marché de l’emploi atone, avec des conditions plus difficiles dans des endroits comme Las Vegas et Austin, mais une concurrence plus vive pour les logements abordables dans des villes comme Dayton et Detroit. Les risques comprennent une pression inflationniste potentielle (par exemple, les effets des droits de douane/de l’immigration) qui pourrait faire grimper les taux et les prix. Conseils pratiques : respectez votre budget, négociez des concessions, comparez les prêteurs (et envisagez les options de taux variable) et, si vous êtes déjà propriétaire, envisagez de vendre d’abord pour éviter d’avoir deux hypothèques à rembourser. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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