Les modifications proposées à l’impôt foncier en Floride pourraient alourdir les coûts pour les locataires

Les économistes de l’État estiment que cette proposition pourrait réduire les recettes des collectivités locales de près de 12 milliards de dollars par an. Les comtés et les municipalités utilisent les impôts fonciers pour financer la protection contre les incendies, les forces de l’ordre, les parcs, les infrastructures, les prisons et les emprunts publics approuvés par les électeurs. S’ils perçoivent nettement moins d’impôts sur les résidences principales, ils pourraient tenter de récupérer une partie de la différence auprès des appartements, des entreprises, des parcs de mobil-homes et d’autres biens immobiliers non considérés comme des résidences principales.

La proposition abaisserait le plafond annuel des augmentations d’évaluation foncière pour les biens non résidentiels de 10 % à 5 %. Cependant, les collectivités locales pourraient toujours augmenter leurs taux d’imposition. La hausse des impôts sur les biens locatifs pourrait alors être répercutée sur les locataires sous forme d’augmentation des loyers.

Cette préoccupation est d’autant plus importante que plus de la moitié des locataires de la région de Tampa Bay consacrent déjà au moins 30 % de leurs revenus au logement. La proposition comprend également une règle de résidence qui pourrait obliger les personnes achetant un logement après le 1er janvier 2027 à attendre cinq ans avant de bénéficier de l’intégralité des avantages fiscaux. Pour plus d’informations, cliquez ici.