Une nouvelle loi restreint la propriété immobilière en Floride aux personnes originaires de pays spécifiés

La législature de Floride a adopté le projet de loi sénatorial 264 (SB 264), une loi qui impose de nouvelles restrictions aux personnes et entités de certains pays étrangers. La loi, signée par le gouverneur Ron DeSantis le 8 mai 2023, cible des pays comme la Chine, la Russie, l'Iran, la Corée du Nord, Cuba, le Venezuela et la Syrie. La loi interdit aux entités gouvernementales de Floride de conclure des contrats avec ces pays et de conclure des accords d'incitation économique avec eux. Il restreint également la propriété de terres agricoles et de certaines catégories d'actifs par des dirigeants étrangers de ces pays, et impose des limitations significatives à la propriété des dirigeants étrangers de Chine. La loi comporte quelques exceptions et ses implications devraient se faire largement sentir dans le secteur immobilier de Floride. Plus précisément, la nouvelle loi interdit aux dirigeants étrangers de posséder ou d'acquérir des terres agricoles, sauf en cas d'intérêt indirect de minimus. Il restreint également l'achat de biens immobiliers à proximité d'installations militaires et d'infrastructures critiques par des entités étrangères. La loi interdit l'achat ou l'acquisition de biens immobiliers en Floride par la République populaire de Chine et certaines autres entités ou individus chinois. Il existe des exigences d'enregistrement et des sanctions en cas de non-respect de ces restrictions en matière de propriété.